住宅ローンに詳しい方教えてください。以前知恵袋で『消費者金融の使用歴=住宅ローンはブラック』と言うのを見たのですが本当でしょうか？私は現在、三井住友銀行のカードローンでお金を借り返済中です。これから先、住宅ローンは組めないのでしょうか？

住宅ローンについて教えてください。近い将来家を建て替えたいと思っています。そこで質問なんですが、住宅ローンを借りるなら、銀行、金融公庫、農協などなど、どこで借りるのが一番お得なんでしょうか？また、住宅メーカーと住宅ローン、どちらから行動するものなんでしょうか？まったく知識がないので詳しい方いろいろ教えてもらえると助かります<m(__)m>

ローンの組み直しディーラーではなく田舎の車屋で新車を購入したのですが、そこが紹介するローン会社でローンを組みました。５年ローンで金利が割高です。ローン会社を変更して金利が低いとこにできるのでしょうか？

現在住宅ローンのことで悩んでいます。夫・・・31歳 公務員 年収570万私・・・27歳 正社員 年収360万 現在妊娠中 産休・育休取得後復帰予定こどもは二人欲しいと考えています。頭金は、二人の貯金500万と親からの援助500万のうち、800万円ぐらいを考えています。上記以外の貯金は、結婚時に親が私名義でためていた貯金1000万円ほどをもらいました。出来るだけその1000万円には手を付けずに老後の資金として置いておきたいと思っています。頭金800万で3600万の借入れを考えています。現在、他に借金はありません。月々の支払は変動金利で102,000円ぐらいになります。ボーナス返済は無しで35年ローンで考えています。借り入れ後10年以内には頑張って繰り上げ返済もしたいと思っています。私は今後も働ける限りは働く気でいますが、働けなくなる可能性も考えて主人の収入のみで資金計画を立てたいと思っています。本当はもう少し頭金を増やしてから住宅を購入したかったのですが、とても気に入った戸建物件が出た為購入を考え始めました。年収の6倍以上の借り入れですし、借り入れ金額が多いのかとは思いますが、このような条件で購入するのは無茶でしょうか？生活を切り詰めなければやっていけないでしょうか？こどもは中学受験等は考えておらず、高校までは公立に通わせたいと思っています。知識をお持ちの方同じような経験をされた方、ご意見・アドバイスを宜しくお願い致します。

住宅ローンについて教えてください。夫は義父の会社（自営業）に勤務していますが、義父が決算報告書に人件費を実際よりも高く記載しています。決算報告書提出を求めない銀行はありますか。まとめますと・・・●夫は義父の会社（自営業）に勤務。●義父は夫の収入を正しく申告していない。 （夫の申告は安く、自分の決算報告書には高く）●頭金１，０００万●２，５００万の借り入れ●他にローンや借金は無い。●年収は夫４００万、私１００万義父が税務署に申告した「安い方の夫の収入」でも年収３００万はあるので希望は持てると思いきや、近い親族に雇われている場合は雇い主の決算報告書提出が求められることが多く、義父のゴマカシを銀行に知られた時点で話になりません。既に数件の銀行に門前払いされました。最近同じ会社の社員が家を買いましたが、義父は彼の収入も同じやり方で申告しています。しかし、事業主と親族でないから彼のローンは通りました。年齢は同じで、年収も頭金も私達の方が多いのに、です。義父の税金対策なんて私には何の関係もなく、目標に向かってコツコツ頭金を貯めたのに、このままでは無念です。自分が事業主でなければ決算報告書の提出を求めない銀行もあると聞きました。オススメの銀行とか、何か方法があれば助言をお願いします。

マンションローンについて教えてください。私の従姉(30歳)の話です。最近、彼氏(33歳)と婚約しましたが、詳しく聞いてみると以下のような問題がありました。彼氏には二軒分の数千万のマンションローンがある。一軒はファミリータイプのマンションで、彼氏が都内で働いていた時に将来の住まいとして購入したが、転職して地方に定住したため不要になった。もう一軒の23区内のマンションは投資目的で今後もローンを払い続ける。数千万のローンを聞いて、従姉が婚約を躊躇すると、彼氏はファミリータイプのマンションを任意売却すると言ったそうです。彼氏が言うには、任意売却して残ったローンとの差額を少しずつ払う。返済を長引かせると銀行は「そんなに返済が長引くなら、ローン残高を安くするので早く返してください」と言ってくるから、その時に残高を払えばローンは精算出来るし、支払い額も抑えられる。結婚しても家計ではなく自分の小遣いから払うし、従姉には迷惑をかけない。彼氏名義でローンを組めなくなるだけで、何も問題はない。との事です。しかし、実際はローン返済が無理な訳ではない(彼氏は大手メーカーのSEで安定した収入があるそうです)のに、そんな事が出来るのでしょうか？収入や貯金を審査されたりしないのですか？結婚する事で、従姉にローンがのしかかるのでは…と心配です。従姉は衛生士で就職には困らず、収入も多くはありませんが安定しています。従姉をローン返済の当てにしているのでは？と疑ってしまいます。恋は盲目と言うし、年齢から周囲に結婚のプレッシャーをかけられて冷静な判断が出来ていないのでは…と心配です。従姉は「無駄な心配をさせたくないから」とローンの話は両親に黙っていて、親族で知っているのは私だけです。従姉を止めるのは私しかいないので、悩んでいます。任意売却で従姉の結婚生活は大丈夫でしょうか？従姉ともう一度話したほうがいいでしょうか？アドバイスお願いします。

住宅ローンの事前審査結果待ちなのですが・・・私たち夫婦は自営業で、2006年に立ち上げ、去年の2009年1月に株式会社にしました。・年収夫婦二人で824万・借入金額：3,800万・35年返済・変動金利・元利均等実は、購入したいと考えていた物件に、他に2組購入希望者がいるようなんです。1組はローンを組むために銀行をあたっている状態。もう1組はローン事前審査の結果待ち(?)の方がおられるようで・・・これってローンが早く組めた者勝ちってことですよね？不動産屋さんも銀行に電話してくれたりと、早く審査が通るように手は尽くしてくれているのですが・・・[質問1つめ]上記の設定でローンは通りますでしょうか？[質問2つめ]物件を差し押さえしておこうとしたところ、上記のように他の2組がいることを知り、差押えができませんでした。ローンの事前審査結果待ちの間に他の方に物件が渡ってしまうと辛いです。…が、やっぱりどうしても早い者勝ちですよね？

車のローン、転居、印鑑証明、入籍、車の譲渡について。ややこしすぎて、訳わからなくなってしまったので、教えてくださいm(_ _)mおよそ三年前から車のローンを払ってます。そのローンが、三月末の支払いで終了します。その前に、今月中に入籍します。年末から同棲してるので、住民票を１１月にＡ市からＢ市に移しました。その時点で印鑑証明は消失してますよね。それで、ローンを払い終わったら、車の所有者はローン会社から私になるんですよね？？それは、何か書類がいりますか？？父によると印鑑証明が必要だとか…ローンを払い終わってからすぐに、車の名義を父にしたいのですが、どういうふうにするのか、仕組みがよくわからなくて…事情があって父はローンが組めないのですが、その場合はローンが残ってる今の段階では譲渡はできないですよね？？なんだかよくわからなくて…スミマセンが、よろしくお願いしますm(_ _)m

住宅ローンの審査について教えてください。結婚に伴い、新居を購入します。私は３２歳の女性です。今は正社員ですが、出産を視野に入れ１年後には退職するつもりでいます（未定）購入物件は３７００万円の新築マンション。名義は世帯主である彼（夫）になります。私の親から頭金として５００万円の援助があり、残りは彼の収入でローンで返済します。先日、ローン審査通過後、最終契約手続きのために銀行の人とお会いしました。その場で「こちらのお嬢さんとはご結婚の予定ですか？」と確認した後、「当方もうっかりしていたのですが、１つ確認事項が漏れておりました」との前置きがあり「彼のお母さん（同居家族）に８０万程のカードローンの負債がある事」に関して「残高に間違いはないか」と確認され、書類への記入を求められました。その後、私の現在の住まい（持ち家か、戸建か等）について口頭で聞かれました。私はお母さんの借金の事は知らなかったので（知らせる必要は無いのですが）正直驚いたのと、家族のローンまで調べるって変じゃないか？と思ったのです。住宅ローンの審査って、名義人本人だけではないのですか？彼自身は年収は多い方（１０００万弱）ですが、お父さん（故人）が事業に失敗した過去があり、実家にはお金がありません。銀行は、「年収、勤続年数から返済に関しては心配しておりません」と言ってくれていますが、万が一、返済に問題が出て来た場合の事も視野に入れていると思います。担保は購入物件ですが、それ以外にも何か担保になる物が必要になる事があるのでしょうか？私の家（親の家）についてあれこれ聞かれたのは、最悪の場合、私の親にローンの援助が期待できるかどうかを確かめたかったからでしょうか？頭金を出して貰ったのでそれ以上の援助は頼めないです。彼はお父さんの事業の件については「会社を興したが、畳んだ」以外の事は何も話してくれません。彼には責任の無いことなのでアレコレ聞くべきではないとは思うのですが・・・・。

住宅ローンに組み込めるリフォーム代について教えてください。住宅ローンの中に組み込めるリフォーム代の仕組みを教えてください。築13年の中古住宅を購入しました。下記の見積もりの中のリフォーム代以外の部分を不動産屋さんが見積もりしてくださいましたが売主さんとの契約ができましたので銀行へのローン申請をします。最初は考えていなかったのですがいくつかリフォームしなければならない箇所がみつかりましたので下記明細の通り200万のリフォーム代が必要となったのですが、リフォームとゆうのは、銀行審査の段階でははっきり言ってするかどうかもわからないものであるのに業者さんからの見積もり程度のもので、リフォーム代も認められるのでしょうか？？当方自己資金がありませんので、諸費用も全てローンするのですが、リフォーム代もできれば金利の安い住宅ローンに組み込みたいと思っています。どなたか銀行審査にお詳しい方、アドバイスお願い致します。★不動産屋さんからの見積もり★物件価格 ￥15,000,000仲介手数料 ￥510,000仲介手数料消費税 ￥25,500登記費用 ￥350,000火災保険 ￥600,000事務手数料 ￥52,500印紙代 ￥21,000契約書印紙代 ￥15,000リフォーム代 ￥200,000 （鍵交換代とハウスクリーニング代のみ）以上の通りで不動産屋さんは銀行に仮申請をしているのですが、必要になったリフォームは下記の通りです。★リフォーム代★70万 カーポート代（今のままでは車が入らない為）100万 浴室代（使えなくはないが、新しいものにかえたい為）10万 ハウスクリーニング代10万 鍵交換代10万 古い門扉撤去、新しいものの取付代（コンクリートが欠けていたり、 門がしまりにくかったりする為）以上の通りです。本当はリビングと玄関の床もリフォームしたいのですが今のところ金額がわかりませんのでとりあえず上記のリフォーム代だけとして考えてみます。上記の内容で銀行のローンの中で認められない点、または認められるにはどうすればいいのかやリフォーム代として住宅ローンに組み込める限界の額などお教え頂ければと思います。どうぞ宜しくお願いいたします！